Les abeilles et les jardins urbains enthousiasment les locataires de Nuveen à venir au bureau
Nuveen est l'un des plus grands gestionnaires d'actifs au monde, au service de clients dans plus de 30 pays. Grâce à leur partenariat avec Alvéole, ils ont introduit des programmes apicoles axés sur la nature dans plus de 25 immeubles aux États-Unis.
L'un de ces sites est le 730 Third Avenue, une propriété au cœur du centre-ville de Manhattan, à New York. Cet immeuble de bureaux certifié LEED Or propose des équipements tels qu'un centre de conditionnement physique, une halle gastronomique, plusieurs terrasses aménagées et, depuis 2020, des abeilles mellifères sur le toit.
La mission
Comme beaucoup d'immeubles de bureaux, l'équipe du 730 Third Avenue faisait face au défi d'inciter les locataires à retourner au bureau. Sa mission est de créer un lieu de travail attrayant et agréable en offrant des initiatives et des événements uniques profitant à tous les locataires, leur donnant une raison de venir dans l'immeuble en dehors du travail. La durabilité joue un rôle clé dans les pratiques et politiques de Nuveen, et ils cherchent à aligner leur programmation avec leurs objectifs de durabilité.
« C'est notre rôle de faire venir les gens ici, de les enthousiasmer à l'idée de venir travailler. »
– Daniel Farley, Gestionnaire des équipements de l'immeuble, Expérience locataire
La solution
Pour répondre à leurs besoins en matière d'engagement des locataires et de durabilité, la propriété a intégré un programme d'apiculture urbaine, accueillant des abeilles mellifères sur l'une des terrasses du toit. Les ateliers éducatifs qui l'accompagnent maintiennent l'engagement des locataires tout au long de l'année, avec des ateliers en plein air autour des ruches durant les mois chauds, et des ateliers intérieurs comme la fabrication de bougies lors des saisons froides.
Le 730 Third Avenue a également collaboré avec Green City Growers pour installer plusieurs jardins urbains, dont un jardin favorable aux pollinisateurs près des ruches. Alvéole est fier de s'associer aux experts en agriculture urbaine Green City Growers pour offrir un forfait jardinage urbain aux propriétés de New York et de Boston.
« L'avant et l'après sont radicalement différents. Le fait que nous ayons maintenant une magnifique terrasse au 22e étage et toutes ces plantes favorables aux pollinisateurs pour nos abeilles, proposées par Green City Growers, est formidable. Le partenariat avec Alvéole rend les choses encore meilleures – qui aurait cru que nos locataires aimeraient autant apprendre sur nos abeilles ! »
– Jasmine Czarnecki, Gestionnaire adjointe de propriété, Services aux actifs
L'expertise d'Alvéole
Les résultats
Le partenariat a fait une différence sur les taux d'engagement des locataires et le retour au bureau. Les événements stimulants et éducatifs brisent la routine de travail et laissent les locataires inspirés et enthousiastes. Des employés qui n'auraient normalement pas l'occasion de collaborer se rencontrent lors des ateliers et tissent des liens autour d'un intérêt commun pour ce qu'ils apprennent.
En ce qui concerne les objectifs de durabilité de Nuveen, les abeilles mellifères et les jardins sur le toit forment un duo percutant. Les deux programmes fonctionnent en tandem : les jardins soutiennent les abeilles, et ensemble ils suscitent curiosité et conversation autour de la biodiversité et de la durabilité environnementale.
« Le partenariat entre Alvéole et Green City Growers est formidable, car notre équipe d'accueil peut travailler avec les deux parties et observer le cycle de comment rendre nos abeilles heureuses, ce qui rend nos locataires heureux, ce qui me facilite la vie, ce qui me rend heureuse, et c'est vraiment amusant. »
– Jasmine Czarnecki, Gestionnaire adjointe de propriété, Services aux actifs
Un environnement de bureau plus attrayant et engageant
La programmation a atteint un taux d'engagement de 30 à 40 % à l'échelle de l'immeuble, et ce chiffre ne cesse d'augmenter.
« L'expérience locataire a atteint des sommets grâce au partenariat avec Green City Growers et Alvéole. »
– Jasmine Czarnecki, Gestionnaire adjointe de propriété, Services aux actifs
Des initiatives alignées sur les objectifs de durabilité de Nuveen
La durabilité joue un rôle clé dans toutes les initiatives de Nuveen. L'installation d'un jardin pour pollinisateurs a un impact positif direct sur la biodiversité. Les visites d'apiculteurs, les ateliers éducatifs et les communications via l'application d'engagement des locataires ont accru la sensibilisation environnementale parmi les locataires.
Le miel local utilisé comme initiative de location efficace
« Le fait d'obtenir des pots de miel avec notre étiquette est fantastique. Les gens adorent ça. C'est une excellente initiative de location. C'est une surprise et un plaisir à offrir. C'est quelque chose que beaucoup d'immeubles n'offrent pas, et cela se distingue vraiment comme un élément distinctif pour le portefeuille et pour l'entreprise. »
– Daniel Farley, Gestionnaire des équipements de l'immeuble, Expérience locataire
« Je suis peut-être un peu biaisée, mais je pense que chaque immeuble devrait avoir une ruche. Peut-être qu'on va simplement conquérir le monde, un immeuble à la fois, une ruche à la fois, un jardin à la fois. »
– Jasmine Czarnecki, Gestionnaire adjointe de propriété, Services aux actifs
