757 Third Avenue remporte les Pinnacle Awards et conquiert le cœur des locataires avec Alvéole
« L'aspect ESG du programme est excellent. L'aspect engagement des locataires est fluide. C'est rentable. C'est un coup de circuit. »
– Christopher Gildea, directeur général principal, JLL
La mission
Géré par JLL, le 757 Third Avenue est un immeuble de bureaux de Classe A de prestige au cœur de Midtown Manhattan. Comme la plupart des immeubles de bureaux, faciliter un retour au bureau harmonieux pour les locataires est une priorité principale pour l'équipe du 757 Third Avenue. Ils s'efforcent d'offrir des équipements de premier rang qui permettent à l'immeuble de se démarquer et de livrer une expérience locataire exceptionnelle.
Lors de l'évaluation de nouveaux équipements pour l'immeuble, le directeur général principal Christopher Gildea recherchait quelque chose qui s'alignerait avec la stratégie ESG de JLL tout en étant attrayant pour les investisseurs et les locataires.
« L'une de nos priorités principales est de pouvoir faire rapport sur la durabilité et l'ESG. Trouver une solution attrayante pour les locataires mais aussi alignée avec ces priorités était donc impératif. »
– Christopher Gildea, directeur général principal, JLL
La solution
L'équipe de gestion de la propriété a travaillé avec Alvéole pour mettre en place une solution répondant à la fois aux objectifs d'expérience locataire et de durabilité. Ils ont accueilli une ruche d'abeilles mellifères et deux habitats d'abeilles sauvages sur place, nichés dans le jardin sur le toit de l'immeuble.
Tout au long de l'année, les locataires participent à des ateliers et des visites d'apiculteurs, ainsi qu'à une plateforme d'engagement en ligne où ils peuvent suivre les actualités concernant les abeilles.
Les habitats très visibles et concrets contribuent également aux efforts de rapport en matière de durabilité, en générant des photos, des histoires et des données environnementales pouvant être utilisées dans les communications ESG.
« Cette solution surpasse son coût au millième. C'est l'un de mes équipements préférés dans l'immeuble. Nous mettons beaucoup d'efforts à améliorer l'expérience locataire et à moderniser nos espaces communs, mais les abeilles sont toujours la première chose qui me vient à l'esprit. Nos locataires adorent ça. »
– Christopher Gildea, directeur général principal, JLL
Les résultats
EXPÉRIENCE LOCATAIRE
Maximiser l'expérience locataire est au cœur des préoccupations de l'équipe du 757 Third Avenue. Elle joue un rôle clé dans l'attraction et la fidélisation des locataires, ce qui est essentiel pour le retour sur investissement du programme.
Lors des ateliers, les locataires peuvent rencontrer leur apiculteur, participer à une inspection de la ruche, et même fabriquer leurs propres bougies en cire d'abeille. C'est une façon efficace de rassembler les gens et d'avoir un impact positif sur le sentiment de communauté au sein de l'immeuble.
Les cadeaux de miel provenant de la ruche sur le toit sont un énorme succès auprès des locataires. C'est une façon mémorable pour l'équipe du 757 Third Avenue de montrer leur gratitude et d'impressionner les locataires potentiels.
« De la qualité du miel à son emballage, c'est tout simplement quelque chose de formidable à offrir à nos locataires. Tout le monde aime recevoir des articles promotionnels, et ça ne devient pas plus personnalisé que du miel provenant de notre propre ruche sur le toit. »
– Christopher Gildea, directeur général principal, JLL
RAPPORT ESG
Le leadership en durabilité et le rapport d'impact sont des priorités clés pour l'équipe. Adopter des initiatives significatives — et être en mesure de mesurer et de communiquer leur impact — est essentiel.
Les données d'engagement (comme le nombre de personnes rejointes par le programme) et les données environnementales (incluant des indicateurs de biodiversité comme la diversité des cocons observés dans les habitats d'abeilles sauvages) recueillies par Alvéole sont utilisées pour renforcer les rapports de durabilité et ESG.
PRIX REMPORTÉS
Le 757 Third Avenue a remporté le prix Earth Building of the Year aux Pinnacle Awards 2024 de la BOMA de New York. Ce prix célèbre l'engagement exceptionnel envers la durabilité environnementale et les pratiques ESG.
« Toutes nos initiatives ont contribué à notre victoire. Dans notre candidature, nous avons veillé à mettre en avant les éléments qui nous distinguent des autres immeubles, comme l'initiative avec Alvéole. C'est un processus compétitif, mais les abeilles nous ont aidés à nous démarquer. »
– Christopher Gildea, directeur général principal, JLL
