L'importance d'obtenir une certification de bâtiment vert pour votre propriété: 5 points essentiels
Les équipes de gestion immobilière sont confrontées à de nouveaux défis importants. Au moment d’élaborer une bonne stratégie de développement durable, il est plus que jamais nécessaire de faire preuve de transparence et de présenter aux parties prenantes des preuves de votre rendement en matière de durabilité, comme la certification de bâtiment vert.
Les certifications de construction écologique font partie de ces preuves. Ce sont des programmes standard de l’industrie qui reconnaissent le rendement d’un bâtiment en matière de développement durable.
Il y a cependant plusieurs cadres différents en matière de développement durable et plusieurs façons différentes de mesurer et d’évaluer un rendement sous l’angle du développement durable. Les organisations sont donc en droit de se demander : quelle est la base de référence et par où commencer?
Nous avons organisé une discussion sur les retombées possibles des certifications de construction écologique et des solutions axées sur la nature sur les propriétés. Nous avons reçu deux experts en certification de construction écologique : Ben Stapleton, directeur administratif du U.S. Green Building Council – Chapitre de Los Angeles et Breana Wheeler, directrice de l’exploitation chez BREEAM USA, membre du BRE Group.
1. LES CADRES DES CERTIFICATIONS DE CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE AIDENT À TROUVER DES FAÇONS DE RÉDUIRE NOTRE IMPACT ENVIRONNEMENTAL
Les bâtiments sont responsables de plus de 40 % des émissions mondiales de carbone. Les personnes œuvrant dans l’environnement bâti ont donc des occasions concrètes de réduire cet impact environnemental et elles en ont aussi la responsabilité. Pour celles qui désirent agir, les cadres de construction écologique peuvent les aider à comprendre la nature de cet impact et les façons de le réduire, que ce soit par l’adoption de mesures écoénergétiques ou l’agrandissement de l’habitat des pollinisateurs.
2. UNE CERTIFICATION PEUT AUGMENTER LA VALEUR D’UNE PROPRIÉTÉ
Les bâtiments avec une certification ont généralement des taux de location supérieurs, des prix de sortie de marché supérieurs, et ils conservent leur valeur plus longtemps. Ces certifications sont utiles pour repositionner les biens immobiliers et dynamiser la location. Le rendement d’un bâtiment en matière de développement durable est une caractéristique convaincante pour de futurs locataires et investisseurs. Et la présentation d’une certification est une preuve de responsabilisation et de transparence.
Un sondage récent de CBRE indiquait que 45 % des locataires et des investisseurs paieraient une prime pour un bâtiment avec des certifications de construction écologique, comme BREEAM et LEED.
3. LES BÂTIMENTS CERTIFIÉS ONT DES LOCATAIRES PLUS HEUREUX
La santé et le bien-être sont, à juste titre, des facteurs importants de plusieurs certifications de construction écologique. Les personnes qui travaillent dans des bâtiments où des mesures adéquates ont été prises pour obtenir une certification déclarent être plus heureuses au travail. Elles sont plus productives, prennent moins de journées de maladie et se disent en meilleure santé mentale.
4. AVANT DE COMMENCER, ÉTABLISSEZ DES OBJECTIFS EN FONCTION DE VOS VALEURS
Rappelez-vous : la certification de bâtiment vert n’est pas un objectif en soi. C’est la preuve que vous avez atteint vos objectifs en matière d’environnement. Ces cadres peuvent vous guider dans l’établissement et l’atteinte de vos objectifs. Ne craignez pas de commencer modestement! L’intégration d’une stratégie de développement durable est un parcours où chaque étape compte.
5. L’AVENIR RÉSIDE DANS LA PRÉSERVATION DE LA BIODIVERSITÉ
La biodiversité devient de plus en plus une priorité pour les investisseurs et les propriétaires. Les cadres sont conçus de façon à faire réfléchir les organisations aux conséquences matérielles résultant de la perte de cette biodiversité.
La biodiversité et les solutions axées sur la nature sont de plus en plus au cœur des discussions sur la carboneutralité et elles le seront encore davantage au cours des prochaines années. À ce titre, il faut s’attendre à ce que la biodiversité soit une composante de plus en plus importante des certifications de bâtiment vert.
