7 raisons pour les gestionnaires immobiliers d'obtenir une certification de bâtiment vert
Si vous êtes un gestionnaire immobilier, vous envisagez probablement d'obtenir une certification de bâtiment vert. Ces systèmes de certification sont des programmes standard de l'industrie qui reconnaissent le rendement d'un bâtiment en matière de développement durable.
L'obtention d'une certification offre de nombreux avantages. Poursuivez votre lecture pour découvrir sept raisons d'entreprendre des démarches pour obtenir une certification de bâtiment vert pour votre propriété.
Saviez-vous que les solutions axées sur la nature, comme les habitats pour les abeilles sauvages et les jardins, peuvent vous aider à gagner des points pour les certifications de construction écologique comme LEED, BREEAM, BOMA 360, BOMA BEST et d'autres? Ces initiatives peuvent faire partie intégrante d’un projet d’aménagement durable.
1. ENVIRONNEMENT ET DÉVELOPPEMENT DURABLE
Les certifications de construction écologique sont d’abord et avant tout une reconnaissance du rendement de votre bâtiment en matière de développement durable.
La gestion efficace de la consommation d'énergie et la réduction des émissions de carbone sont essentielles pour atteindre ces objectifs.
Cette reconnaissance est basée sur des normes comme l’efficacité énergétique, la conservation de l’eau, la réduction des déchets et la préservation de la biodiversité.
En prenant les étapes nécessaires à l’obtention d’une certification de construction écologique, vous participez aux efforts mondiaux pour un avenir plus durable. Vous contribuez ainsi aux objectifs des Nations Unies en matière de changement climatique et de résilience environnementale.
2. AUGMENTATION DE LA VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Les certifications de construction écologique peuvent augmenter la valeur de votre propriété sur le marché. L'utilisation de matériaux écologiques peut également contribuer à cette augmentation. Les immeubles certifiés affichent d’ailleurs un surplus de valeur locative de 6 % par rapport aux immeubles non certifiés, selon une étude du secteur immobilier. Les bâtiments certifiés ont donc généralement une meilleure valeur de revente et des taux de location supérieurs.
Les certifications témoignent du leadership de votre entreprise et de sa responsabilisation en matière d’environnement. Elles sont également synonymes d’économies à long terme, réduisant les coûts d'exploitation, ce qui attire les locataires, les propriétaires et les investisseurs soucieux de l’environnement.
3. ÉCONOMIE DE COÛTS
Les bâtiments écologiques sont conçus pour être plus efficaces sur le plan énergétique et des ressources, permettant ainsi de réaliser des économies de coûts importantes avec le temps. La certification de bâtiment vert encourage la mise en place de technologies écoénergétiques, comme des systèmes d'éclairage, des systèmes CVC et de l'isolation.
La vérification de ces systèmes garantit qu’ils répondent aux normes de rendement les plus élevées. Grâce à ces améliorations, les dépenses en services publics et les coûts d'exploitation peuvent être réduits, à la satisfaction des propriétaires du bâtiment et de ses locataires.
4. ATTRACTION ET FIDÉLISATION DES LOCATAIRES
Les locataires désireux de favoriser des environnements sains et durables recherchent les bâtiments ayant des certifications écologiques (comme celle de LEED, BOMA BEST, ou WELL Building Standard).
Ces certifications sont un engagement à offrir un espace de grande qualité axé sur l'environnement et le bien-être des occupants.
Elles jouent un rôle clé dans la fidélisation des locataires, qui recherchent un cadre de travail sain et aligné avec leurs valeurs environnementales. Les bâtiments avec des certifications écologiques font état d'une plus grande satisfaction des locataires, d'une plus faible rotation et d'un taux plus faible d'inoccupation.
5. IMAGE PUBLIQUE ET RÉPUTATION
Des pratiques de développement durable et des certifications de bâtiment vert démontrent clairement votre engagement pour une gérance environnementale, votre responsabilité sociale d’entreprise et votre souci du bien-être de la collectivité.
Ces actions deviennent une priorité stratégique dans un monde de plus en plus sensible aux enjeux environnementaux. Elles renforcent également la compétitivité des organisations sur le marché. La réputation de votre organisation sera rehaussée et pourra capter l’attention des médias, ainsi que des locataires et investisseurs soucieux de l’environnement.
6. CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE ET PÉRENNITÉ
Les bâtiments avec certifications écologiques sont conformes aux codes de construction et aux règlements existants, et ils vont souvent au-delà à ce chapitre. Au Canada, de plus en plus de villes et de provinces adoptent des politiques alignées sur les niveaux de certification comme LEED et BOMA BEST.
Avec une certification, vous vous assurez d’être conformes aux normes et aux réglementations actuelles et futures. Cette approche proactive protège votre propriété contre d'éventuels changements législatifs, ce qui est un atout important dans un contexte réglementaire en évolution.
7. SANTÉ ET BIEN-ÊTRE
Une étude au Royaume-Uni a révélé que les employés qui travaillent dans des bureaux comportant une verdure naturelle ont connu une augmentation de 15 % de la productivité sur une période de trois mois, par rapport à ceux qui travaillent sans éléments naturels dans leur environnement.
Des certifications comme le WELL Building Standard mettent l’accent sur la santé mentale et physique des occupants, faisant de l’environnement bâti une partie intégrante du bien-être collectif.
Intégrer la nature au cœur de vos espaces de travail n’est pas simplement esthétique : cela s’inscrit dans un cycle de vie de gestion durable et de performance humaine.
